Blog
W SPRAWACH NAGŁYCH, KONTAKT CAŁODOBOWY. ZADZWOŃ TERAZ: +48 887-807-007
zobacz inne wpisy:
Podział majątku a kredyt na mieszkanie – co warto wiedzieć?
Rozwód lub rozstanie często pociąga za sobą konieczność podziału majątku wspólnego. Jednym z najtrudniejszych elementów tego procesu jest kredyt hipoteczny zaciągnięty wspólnie na mieszkanie. W takich sytuacjach warto zasięgnąć porady profesjonalisty – doświadczony adwokat w Łodzi pomoże Ci przejść przez procedurę bez błędów i nieporozumień.
Kredyt hipoteczny a majątek wspólny – podstawowe zasady
Z chwilą zawarcia małżeństwa między małżonkami powstaje wspólność majątkowa, która obejmuje zarówno aktywa (np. mieszkanie), jak i zobowiązania – w tym kredyty.Oznacza to, że jeśli małżonkowie zaciągnęli kredyt hipoteczny wspólnie, to oboje ponoszą odpowiedzialność za jego spłatę – nawet po rozwodzie, dopóki umowa kredytowa nie zostanie zmieniona.
W praktyce bank nadal traktuje obie osoby jako współkredytobiorców, bez względu na to, jak sąd podzieli majątek.
Podział majątku Łódź – co dzieje się z mieszkaniem obciążonym kredytem?
Podczas podziału majątku w Łodzi, jeśli wspólne mieszkanie zostało kupione na kredyt, sąd lub notariusz musi uwzględnić również zobowiązanie finansowe wobec banku.Możliwe są trzy główne rozwiązania:
-
Przejęcie mieszkania i kredytu przez jednego z małżonków – wymaga zgody banku, który musi zaakceptować przejęcie długu przez jedną osobę.
-
Sprzedaż mieszkania i spłata kredytu – kwota uzyskana ze sprzedaży trafia do banku, a ewentualna nadwyżka jest dzielona między małżonków.
-
Wspólne spłacanie kredytu po rozwodzie – rzadziej wybierane, ale możliwe, jeśli strony pozostają w dobrych relacjach.
Adwokat w Łodzi – dlaczego warto skonsultować się z prawnikiem?
Podział majątku z kredytem hipotecznym to sprawa wymagająca zarówno wiedzy prawnej, jak i znajomości praktyki bankowej.Doświadczony adwokat w Łodzi pomoże Ci:
-
ustalić, jak bezpiecznie podzielić mieszkanie obciążone kredytem,
-
przygotować umowę z bankiem dotyczącą przejęcia zobowiązania,
-
sporządzić wniosek o podział majątku do sądu,
-
dopilnować, aby podział był zgodny z prawem i korzystny dla Ciebie.
W wielu przypadkach prawnik może również pomóc w negocjacjach z bankiem – tak, aby kredyt został przepisany tylko na jednego z byłych małżonków.
Co zrobić, gdy bank nie zgadza się na zmianę kredytobiorcy?
Bank nie ma obowiązku wyrazić zgody na przeniesienie kredytu na jedną osobę. Jeśli uzna, że sytuacja finansowa wnioskodawcy nie jest wystarczająco stabilna, może odmówić.Wówczas istnieją inne możliwości:
-
refinansowanie kredytu – czyli zaciągnięcie nowego zobowiązania tylko przez jedną osobę,
-
umowa wewnętrzna między małżonkami – określająca, kto faktycznie spłaca kredyt (choć nie zwalnia to drugiej strony wobec banku).
Podział majątku w Łodzi – jak przebiega procedura?
W Łodzi sprawy o podział majątku rozpatrują sądy rejonowe, jednak w wielu przypadkach możliwe jest dokonanie podziału u notariusza, jeśli strony są zgodne.W przypadku mieszkania z kredytem, adwokat pomoże Ci przygotować niezbędne dokumenty, w tym:
-
akt notarialny,
-
zaświadczenie z banku o aktualnym zadłużeniu,
-
propozycję podziału majątku i spłaty zobowiązania.
Wezwanie do działania
Jeśli planujesz podział majątku po rozwodzie w Łodzi, a w grę wchodzi również kredyt hipoteczny – nie działaj na własną rękę.👉 Skontaktuj się z doświadczonym adwokatem w Łodzi, który pomoże Ci bezpiecznie uregulować kwestie kredytowe i majątkowe, chroniąc Twoje interesy.
Adwokat Łódź - jak trafić do kancelarii:
SZUKASZ POMOCY PRAWNEJ?
ZADZWOŃ LUB NAPISZ!
Kancelaria czynna:
Od poniedziałku do piątku
W godzinach od 8:00 do 20:00
W sprawach nagłych kontakt całodobowy.
ZNAJDZIESZ MNIE:
STRONA STWORZONA PRZEZ MAŁE STUDIO